| |
De onroerende voorheffing
Alle gebouwde eigendommen zijn door de administratie van
het kadaster in een register opgenomen. Dit bestuur kent
aan elk onroerend goed een fictief inkomen toe, ook "kadastraal
inkomen" genoemd, dat naar verhouding tot de normale
huurwaarde van het goed wordt vastgesteld. Men baseert zich
op het kadastrale inkomen voor de inning van een jaarlijkse
belasting: de onroerende voorheffing. Het bestuur van het
kadaster zorgt voor de heffing van de onroerende goederen
en identificeert de eigenaren van elk goed.
Het kadastrale inkomen dient opgegeven door de persoon die
het inkomen van het onroerende goed bekomt. De eigenaar van
een gebouw mag een aanvraag om vermindering van de onroerende
voorheffing indienen, onder bepaalde voorwaarden :
- de eigenaar van een eenvoudige woning kan van een vermindering
ter hoogte van 25% van de voorheffing genieten indien het
kadastrale inkomen van al zijn onroerende goederen in België niet
hoger ligt dan 745 euro. Deze vermindering wordt zelfs
tot 50% van de voorheffing gebracht, en voor een periode
van 5 jaar, indien het over een nieuw gebouw gaat, maar
voor zover de eigenaar noch de bouwpremie noch de aankooppremie
heeft gekregen. In bepaalde omstandigheden kan het maximum
van het kadastrale inkomen worden verhoogd;
- de vermindering ten gunste van een gehandicapte persoon
wordt op 10% van de voorheffing vastgesteld. Deze korting
kan tot 20 % worden gebracht indien de persoon een grote
oorlogsinvalide is;
- een gezinshoofd mag een aanvraag om vermindering indienen
wanneer hij minstens twee kinderen ten laste heeft.
|
